في خطوة تعكس نهجًا مختلفًا في تطوير المشروعات العقارية، بدأت شركة أباتشي للاستثمار والتنمية العمرانية الأعمال بموقع مشروع ميرسي عند الكيلو 76 بطريق الإسكندرية–مطروح، وذلك قبل طرح المشروع للعملاء وقبل إبرام أي عقد بيع وحدة داخل المشروع، لتؤكد الشركة أن التنفيذ الفعلي يأتي في مقدمة أولوياتها، وأن ما يتم على أرض الواقع يمثل الأساس الذي تبني عليه علاقتها مع العملاء والسوق.
وتأتي هذه الخطوة لتجسد استراتيجية «أباتشي» القائمة على بدء التنفيذ قبل البيع، بما يمنح العملاء فرصة للاطلاع على تطورات المشروع وتحركات الأعمال على الطبيعة قبل اتخاذ قرار الشراء، ويعكس التزام الشركة بتحويل خططها وتصوراتها إلى خطوات تنفيذية ملموسة وفق برنامج واضح.
من جانبه قال الدكتور إبراهيم مصطفى، رئيس مجلس إدارة شركة أباتشي للاستثمار والتنمية العمرانية، إن بدء الأعمال بموقع «ميرسي» قبل إبرام أي عقود بيع يمثل انعكاسًا مباشرًا لفلسفة الشركة في التطوير العقاري.
وأضاف: «رؤيتنا في أباتشي تقوم على أن التنفيذ هو أقوى رسالة يمكن أن يقدمها المطور للسوق؛ لذلك حرصنا على بدء الأعمال بموقع Mersea قبل إبرام أي عقود بيع، حتى يرى العميل أن المشروع يتحرك على أرض الواقع وفق خطة تطوير واضحة، وليس مجرد تصور أو حملة تسويقية».
وأوضح أن قرار بدء التنفيذ قبل البيع يعكس التزام الشركة تجاه عملائها منذ المراحل الأولى للمشروع، مؤكدًا أن «أباتشي» تستهدف بناء علاقات طويلة الأجل مع العملاء، يكون أساسها الوضوح والجدية والالتزام، وليس فقط الوعود التسويقية.
وأكد أن ثقة العميل لا تُبنى من خلال الإعلانات وحدها، وإنما من خلال الخطوات الحقيقية التي يراها على أرض الواقع، مشيرًا إلى أن الشركة تستهدف من خلال «Mersea» تقديم مشروع ساحلي متكامل يجمع بين جودة التخطيط والتنفيذ والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل.
ويأتي بدء الأعمال بالموقع عقب حصول مشروع «Mersea North Coast» على القرار الوزاري رقم 1002 بتاريخ 9 يوليو 2026، بما يمثل خطوة رئيسية ضمن المسار القانوني والتنفيذي للمشروع، ويدعم انتقاله من مرحلة التخطيط إلى مرحلة التطوير الفعلي على الأرض.
ويقع المشروع في موقع استراتيجي عند الكيلو 76 بالساحل الشمالي، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي ومطار برج العرب، كما يتمتع بسهولة الوصول من القاهرة والإسكندرية، بما يمنحه موقعًا متميزًا داخل واحدة من أكثر المناطق الواعدة بالنمو السياحي والعقاري في الساحل الشمالي.
ويمتد «Mersea» على مساحة تقارب 52 فدانًا، مع تخصيص نحو 14% فقط من مساحة المشروع للمباني، مقابل 86% للمساحات المفتوحة والمسطحات المائية واللاندسكيب، وفق رؤية تخطيطية تستهدف تحقيق التوازن بين الوحدات والخدمات والعناصر الطبيعية، وتوفير مستويات مرتفعة من الخصوصية والراحة للسكان.
ويضم المخطط العام للمشروع مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الترفيهية، والمسطحات المائية، وحمامات السباحة، والمناطق الخضراء، بما يدعم توجه «أباتشي» نحو تطوير وجهة ساحلية متكاملة لا تقتصر قيمتها على الاستخدام الموسمي، وإنما تستهدف تقديم تجربة متكاملة للسكن والترفيه والاستثمار.
وتعتمد الشركة في تطوير «Mersea» على تنفيذ الأعمال وفق مراحل محددة ومعايير واضحة للجودة، مع الالتزام بإطلاع العملاء والسوق بصورة مستمرة على تطورات الأعمال ومعدلات الإنجاز، بما يعزز مبدأ الشفافية ويربط الرسالة التسويقية بما يتم تنفيذه فعليًا على الأرض.
ويقدم المشروع أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 5%، مع فترات تقسيط تصل إلى 15 عامًا، بما يوفر خيارات متنوعة أمام العملاء الراغبين في امتلاك وحدة ساحلية داخل مشروع يجمع بين الموقع المتميز والتخطيط المتكامل والتنفيذ الفعلي.
وتتولى شركة Toledo Developments مهام التسويق والبيع الحصري لمشروع «Mersea»، بينما تتولى شركة أباتشي للاستثمار والتنمية العمرانية مسؤولية تطوير المشروع وتنفيذه، في إطار واضح لتوزيع الأدوار يستهدف تقديم تجربة متكاملة للعملاء ودعم خطط المشروع التسويقية والتنفيذية.
ومن خلال بدء الأعمال قبل إبرام أول عقد بيع، ترسخ «Apache developments » توجهًا يعتمد على التنفيذ كأداة رئيسية لبناء الثقة، وتقدم للسوق نموذجًا يضع خطوات التطوير الفعلية في مقدمة الرسائل الموجهة للعملاء، بما يؤكد أن الالتزام في «Mersea» يبدأ من الموقع، وأن التنفيذ يسبق وعود البيع.
